小区物业费0.5元/平米·月，不知道这家物业的服务品质怎么样。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
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二手房参考价在10085元/㎡，可以使用公积金就是办的有点慢，不过还好压力小点。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
51.47㎡ | 2023-11-28 | 31万 | 6218元/㎡ | 市场信息 |
50.24㎡ | 2023-07-12 | 38万 | 7763元/㎡ | 市场信息 |
54.82㎡ | 2022-11-17 | 44万 | 8154元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
